อ พาร์ ต เม้น ต์

อ พาร์ ต เม้น ต์ หมายถึงอาคารหรือตึกที่อยู่ที่อาศัยที่ผู้ครอบครองเป็นผู้มีสิทธิ์ทั้งๆที่ดินและก็ตึกเพียงคนเดียว ส่วนผู้อาศัยจะมีสิทธิ์ครองเพียงแค่การเช่าบ้านพักในแต่ละหน่วยหรือห้องเพียงแค่นั้น โดยผู้อยู่อาศัยทุกคนจึงควรทำตามกฎเกณฑ์ของผู้ครอบครองอาพาร์ทเม้นท์ บางพื้นที่บางทีอาจปลดปล่อยให้เช่าทุกเดือน รายสัปดาห์ หรือรายวันก็สามารถทำเป็น โดยราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่ามักขึ้นกับทำเล ประสิทธิภาพของตึก ขนาดห้องเช่า รวมทั้งอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก

คุณประโยชน์ที่ได้รับมาจากการพักอาศัยใน อ พาร์ ต เม้น ต์

‍เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก ตึกอพาร์ทเมนท์มักมากับเครื่องอำนวยความสะดวกพร้อม ยกตัวอย่างเช่น สระว่ายน้ำ ห้องบริหารร่างกาย เเละห้องซักผ้าในตัวตึกหรือห่างออกไปไม่ไกลนัก นอกเหนือจากนี้อพาร์ทเมนท์ยังมีที่จอดรถกว้างใหญ่สำหรับยานพาหนะคู่ใจของคุณ

‍ความปลอดภัย – ‍อพาร์ทเมนท์เป็นที่พักที่อาศัยที่ปลอดภัยที่สุดสำหรับสตรีไม่มีแฟน เด็กตัวเล็กๆ ครอบครัว เเละคนวัยชรา เพราะเหตุว่าอยู่ใกล้เพื่อนบ้านมากข้างในตึกข้างหลังเดียวกัน นอกจากนั้นชุมชนอพาร์ทเมนท์ที่ดีจะมีกล้องวงจรปิดครอบคลุมพื้นที่ เเละดำเนินงาน 1 วันทุกเมื่อเชื่อวันเพื่อรอรักษาความปลอดภัย

‍เข้าถึงง่าย – ‍ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการเข้าถึงทุกๆสิ่งทุกๆอย่างที่อยากได้ได้โดยง่าย เป็นอีกผลดีข้อใหญ่ของการพักอาศัยในอพาร์ทเมนท์ให้เช่า เนื่องจากว่าไม่เพียงแค่ใกล้ห้างสรรพสินค้าเพียงแค่นั้น เเต่ยังใกล้ตัวเลือกการขนส่งที่จำเป็นต้องอีกด้วย ยกตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนท์ติดรถไฟฟ้า BTS เเละ MRT ฯลฯ

เลือกอพาร์ทเม้นท์ยังไงให้ชื่นชอบ

ความปลอดภัย ตอนนี้พวกเราชอบได้ยินข่าวเสมอๆเรือ่งมีคนขึ้นห้อง ลักขโมยของ ฆ่ากันตาย จนถึงเป็นที่หวาดสะดุ้งของคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นท์ ห้องพัก คอนโด ด้วยเหตุผลดังกล่าวการเพิ่มความปลอดภัยสำหรับบ้านพักก็เลยเป็นสิ่งสำคัญเป็นอย่างมาก ก่อนที่จะตกลงใจเลือกที่แห่งไหน ก็ควรจะตรึกตรองเรื่องระบบการดูแลรักษาความปลอดภัยว่ามีอะไรบ้าง

ดังเช่นว่า รปภ กล้องวงจรปิด คีย์การ์ด ไฟส่องสว่าง แต่เท่านี้อาจยังไม่พอ เนื่องจากว่าบางที่ กล้องถ่ายรูปใช้ไม่ได้บ้าง รปภไม่อยู่บ้าง ไฟส่องสว่างติดๆดับๆฉะนั้นพวกเราจำเป็นต้องเลือกมอง ถามให้มั่นใจก่อน แล้วก็อีกประการเป็น ควรจะขอขึ้นไปมองหอพักด้วย ว่าประตู หน้าต่าง ระเบียง แน่นหนาเพียงพอไหม ไม่ยุ่งยากต่อการป่ายปีนไหม และก็ควรจะหาวัสดุอุปกรณ์สำหรับการคุ้มครองหรือเตือนภัยของพวกเราเองไว้ด้วยก็จะยิ่งเป็นเรื่องดี

ราคา ต้นสายปลายเหตุนี้สำคัญไม่น้อยทีเดียว พวกเราจำต้องตั้งงบไว้ก่อนว่าพวกเรามีความรู้สำหรับเพื่อการจ่ายค่าที่พักที่อาศัยได้ในปริมาณเยอะแค่ไหน ด้วยเหตุว่าไม่ใช่แค่เพียงแค่ค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าเพียงแค่นั้น ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า และก็ค่าศูนย์กลางอื่นๆอีก จะต้องเอามารวมกันแล้วทดลองประเมินโดยประมาณว่ารวมแล้วพวกเราจำเป็นต้องจ่ายมากแค่ไหน ไม่ใช่ว่าอยู่ห้องสวยงาม สิ่งแวดล้อมดี เดินทางสบาย แม้กระนั้นพวกเราจำเป็นต้องออมสุดๆเพื่อจะนำเิงินมาจ่ายค่าเช่า ก็คงจะไม่ดีอีกเหมือนกัน เลือกที่เหมาะเจาะสำหรับตนเองคงจะมองที่สุด

เป็นที่อยู่ที่อาศัยเช่นกัน แม้กระนั้นต่างกัน.. ทำเล สิ่งจำเป็นที่จำต้องคิดเป็นลำดับแรก

อพาร์ทเม้นท์ – ทำเลที่ตั้งของ อพาร์ทเม้นท์ชอบตั้งอยู่ในเขตชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่ออกจะมากมาย มีร้านค้าต่างๆอยู่มากมาย การอาศัยอยู่ใน อพาร์ทเม้นท์ก็เลยให้ความสบายสบายอย่างยิ่ง ซึ่งนับเป็นจุดเด่น แม้กระนั้นถ้าเกิดเอ๋ยถึงข้อบกพร่องด้านทำเล ก็คือความแออัดคับแคบในพื้นที่ก็เลยทำให้ตึกที่อยู่ที่อาศัยบางทีอาจขาดความเป็นส่วนตัวไปบ้าง

คอนโด – คอนโดชอบอยู่ในรอบๆที่ต่อจากชุมชนไปไม่ไกล จำนวนมากจะอยู่ในระยะเดินถึง แล้วก็เวลาเดียวกันก็เป็นการเว้นระยะห่างให้กำเนิดพื้นที่ว่างระหว่างการพักผ่อนหย่อนใจที่อยากความเงียบกับการใช้ชีวิตที่มีความครึกโครม ซึ่งถ้าเกิดเอ๋ยถึงความสบายสบายอพาร์ทเม้นท์บางทีก็อาจจะให้มากยิ่งกว่าเพราะว่าจะหาเลี้ยงชีพ หาใช้ได้ง่าย แม้กระนั้นคอนโดหลายที่ก็ตั้งอยู่ท่ามกลางชุมชนด้วยเหมือนกันทำให้ข้อเสียเปรียบลดน้อยลง

คอนโดโดยมากจะมีการระบุกลุ่มเป้าหมายมาอย่างเห็นได้ชัด ยกตัวอย่างเช่น คอนโดติดรถไฟฟ้าที่เน้นย้ำคนเดินทางด้วยรถไฟฟ้า คอนโดที่จอดรถ 100% ย้ำฝูงชนที่ใช้รถยนต์สำหรับเพื่อการเดินทาง หรือคอนโดที่ย้ำฝูงชนสถานที่ทำงานในสถานที่ใกล้เคียงโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ซึ่งทำให้ตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการได้ตรงกว่า

ความสงบ – ห้องพักหรือ อ พาร์ ต เม้น ต์ ควรจะตั้งอยู่ในรอบๆที่สงบเงียบเพื่อคุณสามารถดำเนินงานได้อย่างมีสมาธิรวมทั้งบริบูรณ์ ควรจะตรวจดูระบบเสียงในบริเวณรอบๆแม้คุณอยากได้พื้นที่ดำเนินงานสงบเงียบ ควรจะตรวจทานว่ามีเสียงก่อกวนจากที่อื่นๆหรือเปล่า อย่างเช่น เสียงจากถนนหนทาง ร้านขายของ หรือเพื่อนบ้าน ถ้าเกิดเป็นได้ ควรจะทดสอบอยู่ในรอบๆจุดหมายก่อนจะเช่าเพื่อมั่นใจว่ามีความสงบเงียบจากที่คุณปรารถนา หรือ ควรจะตรวจตราระยะทางจากแหล่งก่อสร้างหรือถนนใหญ่ ที่บางทีอาจสร้างเสียงดังรบกวนในเวลาที่คุณอยากได้ดำเนินงาน ฯลฯ

ขนาดของที่พักผ่อน – ที่พักผ่อนสำหรับหอ อะพาร์ตเมนต์ จะต้องมีขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ในห้อง เพื่อมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องเรือน หรือข้าวของต่างๆเพื่อใช้งาน ถ้าห้องมีขนาดเล็ก รวมทั้งอาศัยอยู่ผู้เดียว ที่พักผ่อนขนาด 3.5 ฟุต จะเป็นขนาดที่สมควร แต่ว่าแม้พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย หรืออาศัยอยู่ 2 คน ที่พักผ่อนขนาด 5-6 ฟุต ก็เป็นลู่ทางที่ตอบปัญหาเหมือนกัน

ความอ่อนนุ่มของที่พักผ่อน – ที่พักผ่อนที่เหมาะกับหอ อะพาร์ตเมนต์ จะต้องเป็นที่พักผ่อนที่มีความยืดหยุ่น รองรับสรีระร่างกายได้อย่างดีเยี่ยม และก็มีความอ่อนนุ่มสบายในระดับหนึ่ง ไม่สมควรเป็นที่พักผ่อนที่แข็งเหลือเกิน เพราะว่าจะมีผลให้ไม่สามารถที่จะนอนได้อย่างสบาย ทั้งยังยังเป็นเหตุให้กำเนิดลักษณะของการปวดข้างหลัง หรือเมื่อยตามร่างกายอีกด้วย

คงทนถาวรของที่พักผ่อน – ที่พักผ่อนสำหรับห้องพัก อะพาร์ตเมนต์ จะต้องมีคงทนถาวรที่เหมาะสมกับการใช้แรงงานเสมอๆ โดยสิ่งของที่ใช้ผลิตที่พักผ่อนจะต้องเป็นอุปกรณ์ที่มีคงทนถาวร ซึ่งถ้าเกิดเลือกที่พักผ่อนที่ห่อด้วยสิ่งของที่ทำมาจากหนัง PVC ก็จะก่อให้ที่พักผ่อนมีคุณลักษณะกันน้ำ กันไรฝุ่นละออง ปกป้องคราบเปื้อนเลอะเทอะซึ่งมีความสกปรก ทำความสะอาดได้อย่างง่ายดาย เหมาะสมกับการใช้แรงงานในระยะยาว

การตกแต่งแล้วก็เครื่องเรือน – จะต้องมีการตกแต่งที่งาม มีเครื่องเรือนที่มีคุณภาพ เพื่อสร้างบรรยากาศที่ดีสำหรับในการปฏิบัติงานที่บ้านรวมทั้งสำหรับพักอาศัย คุณสามารถเลือกเครื่องเรือนที่มีคุณภาพ มีความสวยหรู ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องซื้อเครื่องเรือนใหม่หรือราคาสูงทั้งผอง แม้กระนั้นคุณสามารถหาเครื่องเรือนมือสองที่มีคุณภาพดีแล้วก็ราคาที่สมควรได้ในการตกแต่งหอพักหรืออพาร์ทเมนท์เพื่อมีคุณภาพและก็บรรยากาศที่ดีนั้น เกิดเรื่องส่วนตัว คุณสามารถปรับปรุงแก้ไขตามความพอใจแล้วก็ความสบายสบายส่วนตัว เพื่อสถานที่ที่คุณอาศัยมีคุณประโยชน์ เป็นความสุขความบรรเทาของคุณด้วย

เครื่องอำนวยความสะดวกต่างๆ

อพาร์ทเม้นท์-ในด้านความสบายสบายข้างในหอพักบางครั้งอาจจะมิได้สามารถตอบปัญหาได้เต็มกำลัง ส่วนใหญ่จะเน้นย้ำที่ความธรรมดา มีเพียงแค่ความสบายสบายรากฐานด้านในห้องอาทิเช่น เตียง ตู้เสื้อผ้า แอร์ เตียงฯลฯ หาก อพาร์ทเม้นท์ระดับพรีเมียมก็จะให้เครื่องใช้ไม้สอยพร้อมไม่แตกต่างจากคอนโดก็แค่บางทีอาจปรับปรุงมิได้ ในส่วนของพื้นที่ศูนย์กลาง อพาร์ทเม้นท์จะให้ความปลอดภัยแล้วก็อินเตอร์เน็ตในระดับหนึ่ง

คอนโด – ห้องชุดย้ำการพักอาศัยระยะยาว ก็เลยมีการสร้างพื้นที่อาศัยในห้องให้ตอบปัญหาเปรียบเสมือนอยู่บ้าน ซึ่งพวกเราสามารถจัดแจงได้เกือบทุกอย่างในพื้นที่ห้องแล้วก็ยังตอบปัญหาเรื่องพื้นที่ศูนย์กลางได้เป็นอย่างมากดังเช่นว่า Co-working space ห้องฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำ ฯลฯ

จุดเด่นของการเช่าอพาร์ทเม้นท์

1. ราคาไม่แพง ช่วยประหยัดเงินได้อย่างยอดเยี่ยม

สำหรับผู้ที่อยากมองหาบ้านพัก ห้องเช่า อ พาร์ ต เม้น ต์ เนื่องจากว่าไม่สบายสำหรับการอยู่บ้านของตัวเอง การเลือกเช่าอพาร์ทเม้นท์จะช่วยทำให้คุณประหยัดเงินได้พอสมควร เพราะมีหลายราคาให้เลือก ใครกันแน่ที่มีปัญหาทางด้านการเงินหรือจำต้องเซฟเอาไว้ใช้จ่ายด้านอื่นๆการหาบ้านพักที่ราคาถูกมากมายอย่างหอ หรืออพาร์ทเม้นท์ จำต้องพูดว่าตอบปัญหามากมาย

2. ย้ายเข้า – ออกได้ง่าย ไม่ค่อยมีคำสัญญาผูกพัน

ทราบกันดีอยู่แล้วว่าบางบุคคลจำต้องเปลี่ยนที่พักเป็นประจำบางครั้งก็อาจจะด้วยเหตุผลของการย้ายที่ทำงาน หรือเหตุอื่นๆการเลือกอพาร์ทเม้นท์จะเป็นวิถีทางที่สบายสำหรับในการย้ายเข้า – ออก เพราะว่าหลายๆที่ไม่มีคำสัญญาผูกพันอะไรมากเท่าไรนัก ก็เลยไม่ต้องยุ่งยากสำหรับในการทำงานประเด็นต่างๆให้เสียเวล่ำเวลา จะต้องจ่ายสถานที่ทำงาน หรือไปบ้านนอก ก็สามารถแพลุกลนหาหาหอ อพาร์ทเม้นท์ใหม่ ในเขตที่พวกเราปรารถนาได้เลย

3. ไม่ต้องจ่ายเงินศูนย์กลาง

เว้นเสียแต่ค่าใช้จ่ายในการเช่าจะถูกแล้ว ยังไม่ต้องนำเงินไปจ่ายค่าศูนย์กลางอะไรก็ตามเพิ่มอเกลื่อนกลาดด้วย เรียกว่าชำระเงินค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าเดือนละ 1 ครั้งเบ็ดเสร็จ เข้าอยู่อย่างมีความสุข ไร้กังวล

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักที่อาศัยให้เช่า โดยยิ่งไปกว่านั้นในใจกลางเมือง ตัวเลือกอย่างอพาร์ทเมนท์หรือคอนโดนับว่าเป็นตัวเลือกอันดับที่หนึ่งอย่างไม่ต้องสงสัย ด้วยต้นเหตุหลายๆอย่างที่สมควรและก็เหนือกว่ามากยิ่งกว่าบ้าน ดังเช่นว่า ทำเลที่ตั้ง การเดินทาง เครื่องอำนวยความสะดวกรอบๆ แล้วก็เรื่องของราคาที่ถูกกว่ามากมาย ก็เลยเข้าถึงคนได้นานัปการมากยิ่งกว่า แต่ว่าบางบุคคลบางครั้งอาจจะยังไม่เคยทราบหรือบางทีอาจจะยังสงสัยว่าอพาร์ทเมนท์กับคอนโดนั้นมีลักษณะต่างกันยังไง

ปัจจุบันนี้คอนโดเริ่มเป็นที่นิยมเท่ากับอพาร์ทเมนท์ให้เช่า เพราะว่าการประลองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำให้ตลาดคอนโดมีความมากมายหลากหลายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ราคาเช่าคอนโดต่อยูนิตของบางแผนการนั้นใกล้เคียงกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่าทั่วๆไป ทำให้คนจำนวนไม่น้อยสามารถเช่าคอนโดในราคาประหยัดได้มากขึ้น ทั้งยังยังได้พื้นที่ศูนย์กลางอย่างสระว่ายน้ำ, ห้องบริหารร่างกาย, Co-working Space รวมทั้งสวนสาธารณะข้างในโครงงาน ซึ่งสามารถตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ได้มากมาย ทั้งเติมเต็มการใช้ชีวิตให้พร้อมมากขึ้นเรื่อยๆ

อีกประการที่สำคัญเป็น รูปแบบของผู้อาศัยนั้นแตกต่าง อ พาร์ ต เม้น ต์ จะเป็นผู้อยู่อาศัยที่อยู่เป็นระยะเวลาไม่นานมากสักเท่าไรนัก ส่วนคอนโดผู้อาศัยโดยมากก็ชอบมีแผนการอยู่ในระยะยาว

แมนชั่นจะมีลักษณะคล้ายกับอพาร์ทเม้นท์ ดูหนังผีออนไลน์ ที่มีความเลิศหรูมากยิ่งกว่า มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกมากยิ่งกว่า มีขนาดใหญ่กว่า อพาร์ทเม้นบางทีอาจเป็นสตูดิโอห้องเดียว แม้กระนั้นแมนชั่นบางทีอาจเป็นห้องขนาดใหญ่ที่มีการแบ่งห้องภายในย่อยๆอีกก็ได้ การมีไว้ในครอบครองตึกเป็นเจ้าของของผู้ครอบครองผู้เดียวดังเดิม ราคาจะอยู่ในระดับปานกลาง – สูง โดยรวมแล้วแมนชั่นจะลักษณะเป็นเสมือนอพาร์ทเม้นท์ที่ยกฐานะขึ้น แล้วก็ประพฤติตัวก้ำกึ่งระหว่างหอ กับ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

แฟลต เป็นการผลิตที่อยู่ที่อาศัย เพื่อตอบแทนชุมชน (สลัม) เป็นการยกฐานะฐานะชีวิตของพสกนิกร และก็จัดการกับปัญหาเรื่องที่อยู่ที่อาศัยของชนชั้นแรงงาน การออกแบบง่าย ไม่สลับซับซ้อน เป็นกล่องทรงสูง เรียบสูงไม่เกิน 8 ชั้น ส่วนมากเจอเพียงแค่ 4 ชั้น เมืองไทยได้นำแบบการผลิตที่พักอาศัยอย่างงี้มาใช้ โน่นเป็นการผลิต บ้านเอื้อเฟื้อ นั่นเอง

สรุปแล้วเลือกเข้าพักแบบไหนตอบปัญหาเยอะที่สุด

จะมีความเห็นว่าการเลือกเช่า อ พาร์ ต เม้น ต์ กับการเช่าคอนโด ต่างก็มีดีแตกต่างออกไป แต่ทว่าถ้ามองดูถึงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในตอนนี้ บวกกับฐานรากส่วนมากของผู้ที่ตกลงใจออกมาเช่าห้องพักด้วยตัวเองมักมิได้มีรายได้สูงมากเท่าไรนัก การเลือกอพาร์ทเม้นท์ก็เลยตอบปัญหาเยอะที่สุด ทั้งยังราคาที่อดออมกว่าหลายเท่า ไม่ต้องมีค่าศูนย์กลางเพิ่มเติมอีก ทั้งยังยังสามารถย้ายเข้า-ออกได้ตามสบาย ไม่มีพันธะข้อตกลงอะไรก็ตามผูกพัน

ส่วนในเรื่องความปลอดภัยโดยมาตรฐานของอพาร์ทเม้นท์เกือบทุกที่ก็มิได้ด้อยกว่าคอนโดมากแค่ไหนนัก มีพนักงานที่มีหน้าที่สำหรับรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด การสแกนบัตรเข้า-ออก อื่นๆอีกมากมาย ฉะนั้นการเช่าอพาร์ทเม้นท์ก็เลยเหมาะสมกับการพำนักแบบชั่วครั้งชั่วคราวมากยิ่งกว่า